第19章 想清楚了
他来快一个月了，逛遍了周边所有片区，见过无数民宿小院，要么风景差口气，要么太过嘈杂商业化太重，要么户型格局不合适。好不容易碰到一处完全贴合自己心意的，哪怕有点麻烦、价格偏高，他也不想轻易错过。
对现在的他来说，赚钱早就不是首要目标，能找一处称心如意的地方，安安稳稳过自己的小日子，比什么都重要。
王姐看着他这副笃定的模样，不像是随口说说的样子，心里暗自叹了口气。她干村委会房源登记这么多年，见多了一时冲动的外地游客，大多都是看风景上头，真了解完情况、听完价格，立马就打退堂鼓。
不过既然徐之舟坚持，她也没必要多泼冷水，思索片刻后干脆点头：“行吧，既然你这么执意，那我就先带你过去实地瞅瞅。丑话说在前头，房子是真的好，但麻烦也是真的多，看完你自己心里有数就行。”
“麻烦不怕，能看上就值。”徐之舟脸上露出笑意，心里瞬间踏实不少。
两人没再多耽搁，简单跟几位闲聊的大妈道别，就并肩走出了村委会，朝着远处的文笔村方向走去。
海东镇的风轻柔又清爽，吹在身上暖洋洋的，没有半点燥热。路边的稻田绿油油一片，随风起伏，远处的洱海波光粼粼，和湛蓝的天空连成一片，满眼都是治愈的风景。
一路走走停停，十几分钟的功夫，两人就走到了文笔村的地界。
村里的主干道都是崭新的水泥路，平整好走，车子行人往来都很方便。顺着村道往上走了大半截，周围的民宿和住户慢慢变少，热闹的人声也渐渐淡了下去。
再往上走，平整的水泥路突然到头了，眼前换成了一段实打实的土路。
徐之舟停下脚步看了一眼，心里顿时松了口气。
今天天气格外晴朗，连着好几日没下雨，土路被晒得干硬扎实，一点泥泞都没有。而且这段山坡坡度很缓，不算陡峭，走路完全不费劲，就算后期开车小心点，也能勉强通行。
“就是这段路，下雨天最麻烦，全是烂泥，根本下不去脚。”王姐指着土路随口解释道，“也就晴天能走走，这也是很多老板嫌弃这套房子的最大原因之一。”
徐之舟没在意，笑着回道：“没事，路是小事，后期能解决。”
两人抬脚顺着土路继续往上走，路况虽然简陋，但沿途视野绝佳，抬眼就能瞥见大片洱海的轮廓。往上走了也就短短几分钟，一座孤零零的院子突然出现在视野尽头。
一眼望去，最显眼的就是院子正中央那棵枝繁叶茂的大青树，树冠宽大浓密，郁郁葱葱，稳稳罩住小半个院子，透着一股岁月沉淀的静谧感。
整座院子孤零零立在半山腰最顶端，左右没有任何紧邻的住户，更没有喧闹的商铺和人流，安静得不像话，完美契合徐之舟心里最核心的要求。
“看见了吧？那就是老黎家的院子。”王姐抬手指了指前方。
“看见了！”
徐之舟脚步都快了几分，心底的期待瞬间拉满，快步朝着院子走了过去。
越靠近，他心里就越满意。
宽敞的外院占地面积极大，粗略估算下来，起码有七八十个平方，完全足够改造休闲庭院、露天茶座、观景平台。
最绝的是视野。
站在院墙外的空地上，整片辽阔的洱海、连绵起伏的苍山山脉，毫无遮挡地尽收眼底。蓝天、白云、湖水、青山层层叠叠铺展开来，画面干净又治愈。
徐之舟脑海里瞬间就有了画面。
清晨日出的时候，第一缕朝阳洒在湖面，波光粼粼，山海尽染霞光。傍晚日落时分，漫天晚霞铺满天空，倒映在洱海里，氛围感直接拉满。
光是想想，就让人心安松弛，这就是他找了半个多月的理想之地。
“怎么样？没骗你吧？这视野整个文笔村都挑不出几家。”王姐笑着掏出随身携带的钥匙，这是之前村委会统一保管的备用钥匙，专门方便带看房客户使用。
咔哒一声，锁芯转动，院门被顺利推开。
推开院门走进内院的那一刻，徐之舟心里的最后一点顾虑彻底消失，满心只剩下满意。
外院就已经足够宽敞，内院也不小，足足有六七十平，平整规整，没有任何杂乱遮挡。院中央的大青树长势极好，枝叶舒展，夏天能遮阴纳凉，自带氛围感。
正对院子的主体楼房，是一栋两层的自建小楼，户型方正，结构完整，墙体稳固，没有开裂破损的痕迹。虽然闲置了两年没人打理，落了些灰尘，看着有些荒凉，但底子极好，稍加改造就能焕然一新。
王姐站在院子里，环顾四周，忍不住感慨起来：“说实话，老黎家这房子，在我们整个海东镇文笔村，都算是顶配的院子了。地段、视野、占地面积，全都是拔尖的。”
“你要是真打算拿来改民宿，好好设计改造一下，楼上楼下拆分房间，轻轻松松能隔出十五间客房，体量完全足够做一家中小型精品民宿了。”
说到这里，王姐话锋一转，如实提醒道：“不过我还是得跟你说实话，弊端也很明显。这房子原本是老黎一家人自住的，格局、装修、布局全是居家样式，根本不适合做民宿运营。”
“你要是做民宿，基本等于全部推平重建，从墙体到水电、装修，全部重新弄，改造费用会很高。而且最关键的一点，你这边动工重建，必须征得山下几家相邻民宿老板的同意，他们签字点头了，村委会这边才能给你批施工许可，少一个签字都不行。”
这些问题，徐之舟都默默记在了心里。
他没有急着说话，独自在院子里转了一圈，从一楼房前转到二楼阳台，又沿着院墙走了一遍，把整体格局、占地大小、视野角度、周边环境全部摸得清清楚楚。
安静、私密、视野无敌、改造空间巨大。
缺点虽然不少，但对现在的他来说，全都不是无法解决的难题。
转完一圈，徐之舟回到院子中央，看向一旁的王姐，语气平静地开口问道：“王姐，不绕弯子了，这房子，他们家到底卖多少钱？”
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