第20章 正式开始
王姐看着他一脸势在必得的样子，无奈摇了摇头，报出了那个让人望而却步的价格：“五百五十万。一口价，一分不少，不讲价。”
听到这个数字，徐之舟也是属实有些意外。
这几天下来他也摸清了一些。
文笔村这地段，每年民宿租金顶了天也就六七万块钱。五百五十万，都够租七八十年了。而且有这笔钱，在古城附近随便买个院子、租个几十年，安安稳稳享受生活，比这省心一百倍。
更别说这套房子要真正做成民宿，推倒重来少说还要投进去两三百万，这一来一去就是八百多万砸进去。
八百多万，干点啥不好？
换做上一世的徐之舟，听到这个价格，二话不说直接转身走人。他不是掏不起这个钱，是不值当。他那会儿精打细算惯了，每一分钱都要花在刀刃上，这种明显溢价的东西，碰都不会碰。
可现在的徐之舟站在这院子里，看着眼前开阔的洱海，吹着从苍山那边悠悠荡过来的风，心里想的事情完全不一样了。
有些东西，真不是用钱能简单衡量的。
这套院子，外看山海辽阔，内藏双院清幽，占地够大，视野没有遮挡，地势高出一截又足够安静，左右没有紧邻的住户。这些条件叠加在一起，可遇不可求。错过了这一套，下次再想找到完全合心意的，不知道要等到什么时候。
他心里已经打定主意要拿下这套院子，但做生意的道理他比谁都明白。越是想要的东西，越不能写在脸上。你露了急切，人家就拿捏你，到时候就不是五百五十万的事了。
徐之舟收回望向洱海的目光，转头看向王姐，语气平常地问道：“王姐，之前那个外地老板来买的时候，最终出到多少了？“
王姐愣了一下，想了想才开口：“他们来来回回拉扯了一个多月，一开始黎家三兄妹咬死五百五十万不松口，那个老板也不是省油的灯，磨到最后，三兄妹松了口，那老板最终出价四百八十万。“
“本来三兄妹都答应了，合同都快签了。谁知道后来不知道怎么的，三兄妹自己吵了一架，闹得很不愉快，这事儿就搁置了，黄了。“
徐之舟听完，心里有数了。
四百八十万三兄妹都答应了，说明他们的真实底线就在五百万上下。五百五十万是挂牌价，是喊出来给人砍的，最后成交价大概率不会超过这个数太多。
而且三兄妹内部不和，各有各的小算盘，这也是可以借力的地方。
想清楚这些，徐之舟脸上浮起一点笑意，看向王姐：“王姐，这房子我要了。“
王姐一听，连忙就要开口劝：“小徐，你听姐一句劝，这个价格……“
徐之舟抬手打断她的话，笑着摇头：“王姐，你听我说完。“
他收起笑意，语气变得认真起来：“你帮我给黎家三兄妹那边带句话。第一，我能接受的底价是五百二十万。要是他们愿意，我立马全额付清，不分期，不走贷款，全款一次性结清。“
这话一出，王姐眼睛都瞪大了。
全款？
之前那个外地老板磨了一个多月，四百八十万还是分期付的，这边徐之舟直接开口全款结清，还比四百八十万多出了四十万。这条件搁谁谁不心动？
她干村委会房源登记这么多年，见过买房的，没见过这么买房的人。徐之舟这人，看着随和好说话，一出手就是王炸，根本不按套路出牌。
徐之舟没管王姐脸上的惊愕，继续说道：“第二，我只给三到五天的考虑时间。从今天算起，五天之内，必须走完所有流程，签完合同，钱款付清。超过五天，我就不等了。“
“第三，“他顿了顿，语气平静但不容商量，“他们三兄妹内部怎么分钱，我不管，也不插手。我只认村委会盖了章的正式合同。钱我打给村委会，你们按合同分配，不要让我掺和他们家的烂事。“
三句话说完，徐之舟看着王姐，笑了一下：“就这三条，麻烦王姐帮我转达。“
王姐站在原地，看着眼前这个年轻男人，忽然就明白了一件事。这个人确实是真心想要这套房子，但他绝没有被这套房子冲昏头脑。该给的诚意他给了，该设的底线他也设了，全款加价是诚意，五天的期限是压力，不掺和内部纷争是精明。
“行，我帮你联系。“王姐点点头，不再多劝。
徐之舟笑了笑：“辛苦王姐了，等事儿成了，我得好好谢谢你。“
王姐办事利索，当天下午就把徐之舟的条件转达给了黎家三兄妹。
她本以为又要像上次那样来回拉扯、反反复复谈上好几轮。毕竟那三兄妹之前的德性她见识过，老大想卖高价，老二总觉得还能再等等，老三夹在中间两头不讨好，三个人凑一起就吵，一件事能拖半年。
可这次的结果完全出乎她的意料。
消息传过去不到半天，三兄妹就统一回了话——卖。
干脆得让王姐都有些不适应。
其实想想也合理。那套房子挂了两年多，前前后后就只有一个外地老板正儿八经来谈过，还黄了。后面这半年多连个问价的人都没有，房子就那么空着、荒着，院子里杂草丛生，墙体受潮发霉，木质门窗也开始变形开裂。
再空上半年，怕是连结构都要出问题，到时候别说四百八十万，四百五十万都没人要。
三兄妹虽然嘴上不说，心里都清楚，这房子就是个无底洞，没人接手就只能一天天烂下去。尤其是今年年初以来，三个人各自的日子都不算宽裕，老大生意压着货款，老二跑销售业绩下滑，老三那边家里添了孩子开销见涨。
耗了这么久，早就耗得没脾气了。
所以当王姐把徐之舟的条件报过去的时候，三兄妹几乎没有犹豫。全款、五百二十万、五天走完流程，哪一条都比当初那个磨磨唧唧谈一个多月还搞分期的外地老板强。
更别提还比上次谈好的四百八十万多出了四十万。
还有什么好等的？
三兄妹终于是统一了意见，然后全权委托海东镇村委会，帮忙代办所有房屋买卖、产权过户、手续备案的全部流程，全程配合到底。
王姐拿着全权委托书，忙前忙后帮徐之舟对接各项手续，跑房管、跑备案、核对产权资料，全程尽心尽力，一点都不敷衍。
徐之舟心里清楚，人家帮自己忙活，不能让别人白白出力。
接下来的日子里，他每天去村委会对接进度，都会顺手带一大堆东西。新鲜的时令水果、本地农户散养的鸡鸭、刚捕捞的洱海小鱼虾，每天从不重样，态度谦逊真诚，礼数周全到位。
王姐心里暖暖的，办事也就更加上心，尽可能帮徐之舟简化流程、加快进度，短短几天，房屋买卖的核心手续就基本敲定了。
房子彻底敲定归属权之后，摆在徐之舟面前的，就只剩下最后一个难题，山下几家民宿老板的签字同意。
按照村里的规定，半山腰片区的房屋重建、大型装修，必须征得相邻商户和住户的同意，避免施工噪音、建筑垃圾、道路占用影响周边经营，缺一不可。
一开始，徐之舟自己上门沟通，事情进展得很不顺利。
那几家民宿老板都是老生意人，精明得很。他们心里都清楚，徐之舟的院子视野、地段都是片区顶级的，一旦改造完成，绝对是整条街最能打的精品民宿，会直接分流他们的客源。
所以几个人不约而同地刻意刁难，要么找借口推脱不见人，要么直接拒绝签字，各种找茬挑刺，死活不肯松口。
徐之舟接连跑了三四趟，全都无功而返。
但他没有生气，也没有硬刚，他深谙借力打力的道理。跟这些小老板扯皮拉扯，浪费时间精力，不如直接找最管用的人解决问题。
当天下午，徐之舟直接找到了海东镇村委会和村长，开门见山，态度诚恳。
“村长，各位干部，我刚来咱们海东镇定居，真心想在这里踏踏实实开一家民宿，安稳过日子。我看村里的基础设施还有不少可以完善的地方，我个人愿意无偿捐赠三十万，用作村里的公共建设，改善村容村貌、完善公共设施。”
“除此之外，我院子门口那段土路，我也自己全额出资，全程硬化翻新，把水泥路直接续修到我院子门口，不仅方便我自己通行，也能方便山上所有住户和游客，后续这段路的维护，我也一并负责。”
这番话一出，村委会所有人瞬间动容。
三十万的无偿捐款，再加上自费修路，这可不是一笔小数目，实打实的造福全村，提升整个村子的环境和配套。
村长当即面露喜色，立马表态：“小徐你太大气了！放心，你的心意村里收到了，也绝对不会让你白白付出！”
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